El ordenamiento territorial promovido por el Plan Estratégico 2030 registra cinco zonas prioritarias. Gobierno, Alcaldía, CDES, juntas de vecinos, y constructores, deben robustecer el urbanismo participativo y verde acorde con Plan de Ordenamiento. Estudios satelitales revelan oportunidades. Del 2024 al 2030 están en juego agua, base verde, agropecuaria y seguridad alimentaria. Al 2030 ninguna familia debiera residir en riberas de ríos.

Zona 1 Gurabo-Don Pedro-Pontezuela:  es vector de crecimiento Nor-Este. Suelo Clase agrológica I (apto para cultivo) y Clase VII no recomendable para agricultura (cordillera septentrional). Suelo ­geológico Tipo D: arcilloso, residual y arenoso en dirección de cordillera, falla sísmica y ríos Jacagua, Gurabo y Pontezuela. La ciudad se dirige aceleradamente a conurbarse con Tamboril y Licey. El mayor desorden arropa barrios Buena Vista, Gurabo, Pontezuela, Dorado y Don Pedro. Se impone: i) vedar urbanización unifamiliar; ii) impedir construcciones a 1km2 de falla sísmica; iii) continuar trasladando 1,500 familias río Gurabo y iv) construir colectores de agua residual; v) Apoyar Parque Central, Jardín Botánico y Circunvalación norte verde como amortiguadores urbanos.

Zona 2 Puñal-Canabacoa-Las Palomas: es vector ubicado al Sur-Este en dirección de autopista Duarte. Incluye suelos cultivables Clase I. Geológicamente Tipo E que son depósitos aluviales. El desor­den acontece en barrios Limonal, Faldiquera, Las Palomas, Canabacoa, Colorado, y Matanzas. En los municipios Puñal y Licey se impone: i) gestar alianza con sus Ayuntamientos para detener permisos de construcción hacia franjas agropecuarias y aeropuerto internacional; ii) crear centralidad verde limitada en altura; iii) gestar reforestación que forje el anillo ecológico de esta vía y su entorno; iv) apoyar parque ecológico Su Santidad Papa Francisco.

Zona 3 Bella Vista-La Barranquita-La Herra­dura:  es confuso vector de crecimiento al Sur-Oeste con suelo Clase V y VI no recomendable para agricultura. Geológicamente Tipo C de roca madre, arenisca y suelo denso. Esta tercera zona está formada por barrios Bella Vista, La Herradura, Reparto Peralta, Barranquita y Yagüita de Pastor. Alcaldía y Gobierno pueden: i) crear nueva centralidad universitaria, deportiva y turística-cultural con servicios de confortabilidad; ii) asegurar nuevas conexiones viales y nuevos puentes sobre el río Yaque; iii) integrar al distrito Hato del Yaque al ordenamiento; iv) asegurar zona de conservación verde al oeste de La Herradura y v) Continuar circunvalación Sur.

Zona 4 Santiago Oeste-Cienfuegos: es desorganizado vector de crecimiento ubicado al Nor-Oeste. Es zona geológicamente Tipo C atravesada por suelos aluvionales no consolidados y limos arcillosos. En entorno del canal de riego UFE es Tipo E suelos de arena, limo y grava. Agrológicamente es Clase IV no apto para cultivo, pero sí para asegurar bosques de reservas naturales. Es zona formada por Cienfuegos, Ensanches Mella, Rafey, Libertad, Espaillat, Altos de Virella y Quinigua. Se impone: i) plan estratégico urbano; ii) apoyar parques zona franca; iii) recuperar ribera del Yaque y canal UFE; iv) programa de cierre estratégico del relleno sanitario y construcción nuevo destino final de carácter intermunicipal.

Quinta Centro Histórico: tiene suelos agrologicamente Clase II pero geológicamente Tipo E para La Joya con suelos aluvionales, arena, limo arenoso y grava; y Tipo E1 para Los Pepines con rellenos, limo arenoso y arcilloso. La Joya y los Pepines son vulnerables a sismos. Se impone: i) fortalecer recuperación patrimonial; ii) relanzar Consejo Centro Histórico; iii) robustecer rutas museográficas y muralismo; iv) apoyar zonas de Joya y Pepines; v) reestructurar el Hospedaje Yaque y crear un hábitat inclusivo en el barrio El Cambronal.