Rentas en Nueva York: ley busca cobrar comisión a los caseros en vez de inquilinos

Nueva York es la ciudad más cara para residir en EE.UU. debido por encima de todo al costo de la vivienda, entre renta y comisiones. 

En promedio, los neoyorquinos desembolsan 15% de su alquiler anual en honorarios del agente inmobiliario (broker fee). Buscando un alivio para los inquilinos, ayer el Concejo Municipal aprobó un proyecto de ley que pasaría a los caseros el pago de esos honorarios, pero no todo el mundo piensa que será una buena idea.

El proyecto “Ley de Equidad en el Alquiler de Apartamentos” (Fairness in Apartment Rentals Act, FARE) establece que quien contrate al agente inmobiliario, ya sea el inquilino o el propietario, estaría obligado a pagar los honorarios, explicó ABC News. La legislación, que se aprobó en una votación contundente de 42 a favor y 8 en contra, podría entrar en vigor en tan sólo 180 días (6 meses), si es aprobada por el alcalde Eric Adams.

El alcalde, quien antes fue agente inmobiliario, adelantó el martes en su conferencia de prensa semanal que “El proyecto de ley tiene la intención correcta, pero a veces las buenas intenciones no obtienen los resultados que uno busca”. En concreto, alertó que esta ley podría llevar a aumentos “permanentes” del alquiler si los propietarios trasladaran una parte del “broker fee” a los inquilinos cada mes “porque no hay nada en el proyecto de ley que diga que no pueden hacer eso”. “Piensen un momento: si se traslada el costo a los pequeños propietarios, nada en esa ley les impide incluirlo en su alquiler, de modo que pase de ser una tarifa única a una tarifa permanente”.

La presidenta del Concejo Municipal, Adrienne Adams, apoyó el proyecto de ley y dijo que los legisladores estaban preparados para anular un veto del alcalde si fuera necesario. Afirmó que estaba sorprendida por los comentarios del alcalde porque su gobierno había sido parte de las negociaciones antes de la votación y no había planteado objeciones importantes, destacó The New York Times.