¿Se está alejando la vivienda propia? Costos de construcción suben 0.19 %

Dos jóvenes menores de 30 años revisan proyectos inmobiliarios desde sus teléfonos. Comparan apartamentos, calculan cuánto necesitarían para el inicial y prueban simuladores de préstamos hipotecarios. Entre una conversación y otra aparece la misma pregunta: cuánto habría que ahorrar para comprar una primera vivienda y si el salario alcanzará para asumir una cuota mensual. 

La escena podría repetirse en cualquier cafetería, oficina o hogar del Gran Santo Domingo. Para miles de familias dominicanas, tener un techo propio continúa siendo una de las principales metas personales y financieras. Sin embargo, detrás de la búsqueda de un apartamento también comienzan a aparecer otras preguntas: cuánto cuesta construir, cuánto cubren realmente los ingresos y qué tan cerca está la posibilidad de acceder a una vivienda.

El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), registró una variación mensual de 0.19 % en mayo de 2026, impulsada principalmente por materiales y componentes utilizados en edificaciones.

Detrás del porcentaje aparecen aumentos en elementos presentes en gran parte de los proyectos habitacionales. Las tuberías y piezas PVC registraron una variación de 9.51 %, los combustibles 3.49 %, los subcontratos de terminaciones 2.33 % y los accesorios eléctricos 2.24 %. Los materiales y herramientas encabezaron las mayores presiones registradas durante el período.

Las diferencias también aparecieron según el tipo de construcción. Las viviendas multifamiliares de cuatro niveles presentaron la mayor variación mensual con 0.27 %, seguidas por las multifamiliares de ocho niveles o más con 0.20 %. Las viviendas unifamiliares de dos niveles registraron 0.17 %, mientras las de un nivel alcanzaron 0.10 %.

Sin embargo, el indicador tiene una precisión importante: no mide el precio final de una vivienda para el comprador.